去年年底，国际建材超市老大百安居在东莞万江的门店关门，引发莞内行业地震。而与此同时，东莞本土、大岭山最大的建材市场大诚建材五金市场却投入7000万元巨资用于升级改造。记者昨日获悉，大诚的升级已于近日完成，目前正在重新招商。在金融危机和房地产局势尚未明朗的情况下，大诚此举引发业界广泛猜测与关注。

  镇区市场仍有潜力

  据了解，大诚建材五金市场始建于2005年，总投资7000万元，一期项目经营面积达50000平方米，主要经营家私、五金及建材等。而目前进行招商的二期项目经营面积达25000平方米，经营定位为品牌装饰材料市场，二期投资也近7000万元。

  “从2008年上半年开始，由于房地产的长期低迷，加上后来金融危机的冲击，使得建材行业也步入发展的低谷期。这也导致了类似百安居、家福特等家居卖场在东莞的几个门店纷纷倒闭。”业内人士认为，大诚建材市场之所以在行业并不景气的时候逆势而上，主要原因在于东莞镇街的建材市场仍有较大潜力可挖。

  “我认为东莞城区的建材市场目前已基本饱和，各种配套已经非常完善。但是镇区市场仍有空间，特别是二三线镇区。以大岭山为例，目前还没有一家能满足装修一站式消费需求的卖场。” 大诚建材五金市场总经理袁柱康表示。

  据袁柱康介绍，大诚周边就有新世纪领地、金地格林上院、中惠沁林山庄等楼盘，每年装饰材料市场需求粗略估计为10亿元以上。“其他很多镇街都是这样，市场空白大，而市场空间却在逐渐变大。”

  建材行业有回暖迹象

  从2005年~2007年，随着东莞房地产不断升温，外来品牌争相入驻，本土品牌也纷纷开张，家福特、百安居、彩怡名居、未来家园等知名建材市场都是在此期间开业。

  不过，从去年下半年开始，东莞的建材市场开始出现低迷状况。一线品牌如百安居、家福特等开始纷纷收缩门店。“主要还是房地产在决定着建材市场的晴雨。”业内人士认为。

  从今年4月份开始，不少建材市场却出现了销售业绩上升的态势。袁柱康认为，现在就说建材行业就已经复苏过于武断，只能说是泡沫后的理性回归。作为下游产业,建材市场必然会在地产行业的波动下呈现对应性变化。